近日，有部门购买海口绿地五源置业有限公司开发的“绿地中心文化城(海森林)”楼盘的购房者在网络上投诉称，他们相信了“绿地团体联手海口教育局，投资近2亿建设的绿地海口实验学校”的承诺，以高出周边楼盘均价的价格购买了那里的屋子。从购房开始，他们一直关注这所学校的开工动态，但绿地方面给出的开工日期却一推再推，先是说2015年8月开工，后来称2016年6月底开工，结果直到目前，学校仍不见踪影。

　　6月22日实地走访了“绿地中心文化城(海森林)”楼盘，该楼盘现场经理封小姐回应称，这些业主在网络上反映的情况基本属实，学校之所以至今未能开建，是由于政府征地进度的原因，建设学校的用地尚未落实，而非绿地方面故意拖延。

　　现状：没学校的“学区房”

　　网友“初夏雨微凉”在名为《海口绿地中心文化城-用学位欺诈业主，导致孩子无学可上!黑心无耻!》的网帖中称，海口绿地中心文化城于2015年5月30日开盘销售，并于当月举行学校规划说明会，宣传该项目将配套建设一所海口最高规格的九年一贯制学校，且该项目在媒体、沙盘、模型、广告等宣传中，均凸起、明确地表示绿地中心文化城配套建设九年一贯制公立学校——绿地海口实验学校，计划于2016年底建成，开学时间初步计划在2017年秋季。小区业主的子女按片区优先入学。

　　鉴于绿地团体的实力及声誉，大多数业主在“绿地中心文化城”的宣传广告效应及置业参谋的宣传之下为了“九年一贯制学校、一场八馆”选择了购买“绿地中心文化城”。

　　但签约至今，学校及社区内相应配套一直未开工建设。“业主们多次询问绿地公司置业参谋及销售经理，所获回应表述不一，开工日期也一推再推。从购房开始，我们一直关注学校开工，绿地给出的开工日期，从2015年8月开工，可是一直到2016年6月底，至今学校仍不见踪影。”

　　上述网友在网贴中称，绿地方面在5月中旬给业主寄出了收房通知，告知业主5月18日-21日集中收房，但截至目前学校仍旧无开工迹象，业主们非常担心收房后假如学校不能如期建设，孩子将无法入学。

　　更让他们担心的是，2016年海口小学划片入学范围宣布后，他们发现绿地中心文化城小区没划进任何一所公立学校招生范围。

　　在这样的情况下，部门业主找到绿地方面进行交涉，但该网友说，“绿地在学校事件上的回应，让泛博业主心寒之至，竟然可以说，假如明年9月份不能招生，他们才算违约。确实，按照法律来讲，明年9月不能招生，业主才能说绿地违约，但是小孩明年9月就要上学，岂非要让业主真的等到孩子无学可上了才算违约吗，绿地一直标榜的社会责任感就是这么的廉价吗?孩子的教育损失谁来承担，孩子的未来谁来负责?”

　　质疑：500强企业难兑现一诺?

　　网友“绿地还我学校”称，为了孩子上学，其用所有的积蓄买了绿地的屋子。在购房时，销售职员肯定地说，只要买了屋子就有学校可以上。“确定了2016年6月份开始动工建学校。2017年9月份开始招生。还一再保证绿地是世界500强怎么可能骗人!但是到现在，学校没有动工。问了绿地的销售职员也不知道什么情况。”后来业主们集体反映了这个情况以后。绿地方面一负责人说是只要签了学位协议的业主可以退房。“我想问一下，有几个人知道有学位协议。当时销售说了，只要买房就可以上并没有告诉我们有协议这回事，那我们孩子的就学如何保障?我们只是普通的上班族没有多余的钱再去买另外一套房。谁能告诉我们孩子上学怎么办?我不奢求绿地建这个馆那个馆，我只要求一个学校让孩子们读书而已。”

　　网友“小王小王2588”说，截至目前，间隔绿地方面在协议中承诺的海口绿地实验学校2017年9月招生只有一年的时间，但学校开工遥遥无期，规划的学校地块仍是一片荒凉，学校的建成只有短短一年可能吗，明年9月绿地学校不可能招生，到时候大批的业主孩子将无学可上。他以为，“绿地现在对待业主的立场就是把事情拖着，拖到明年9月再说，这种不负责任的举措违反了世界500强的社会责任感，用学位协议吸引业主买房本身就涉嫌欺诈行为，出了题目不解决只会躲避更是让业主寒心”。

　　网友“海口小林0233”说，在他们就建校一事向绿地等方面交涉后，绿地方面表示假如2017年学校真的没法开学，业主可以到2017年申请退房，绿地将把业主已付房款退还并按银行按期一年的利率进行赔偿。“请问现在通货膨胀这么厉害的环境下，1万元存银行一年得150元人民币，这种赔偿方式业主能接受吗?再者为了孩子上学，家长们已经提前计划好入读绿地高规格的公立学校，甚至还打算转学的也大有人在，到了2017年才说没学校，你们就拿着利息走人吧，这种解决题目的方法有诚意吗?对于置业参谋的治理也非常不到位，让销售一而再、再而三地忽悠搪塞业主，这世界500强的诚信还存在吗?”

　　网友“骨子里的倔傲”说，“买绿地屋子时周边楼盘都在五六千价位，就由于它宣传的这个学校，我们七八千买它的屋子，现在五源河学校开学了，周边楼盘全涨到八九千了都是学区房，我们即使退了再买也买不起了!这损失岂是一年银行存款利息能补上的!2017年学校盖不了招不了生，孩子上不了学，补多少钱都没用。”

　　“曾经以买了世界500强的绿地的屋子为荣为傲，曾经选择了相信社会感很强的绿地，曾经相信了社会各方及红头文件为绿地宣传的九年一贯制的名校。为了孩子上学，2015年7月在销售巧舌如簧的描绘下倾尽所有，并各方借债加贷款买了房……”。网友“莲子10012016”也是由于绿地建学校的承诺而买房的业主之一，她对绿地至今未兑现承诺的做法非常不满，“说好的学校呢?说好的一场八馆呢?一拖再拖什么时候开工呢?当初卖房时的信誓旦旦，到现在的三缄其口，闪烁其词。”

　　绿地回应：

　　学校未建只因政府征地未落实

　　海口“绿地中心文化城(海森林)”现场经理封小姐表示，之所以学校到现在还没有开始建设，是由于政府的征地拆迁工作进展较慢，尚未将建学校的用地移交给绿地方面。

　　封小姐称，绿地方面确实作出了建设绿地海口实验学校的承诺，但由于政府尚未将建校用地交给绿地，因此导致建校工作一直无法推进。她表示，绿地海口实验学校肯定是要建设的，但毕竟什么时间开工建设、什么时间能够开始招生，她无法给出切当的回答。但她同时表示，已经就建校一事和部门业主签订了增补协议，假如未在承诺期限内兑现建校及招生承诺，他们将按照协议商定退房并对这些业主作出补偿。

　　不外，在采访过程中，封小姐一再夸大自己的说法并不代表绿地公司。称会转达给绿地方面相关负责人，但截至发稿时，现尚未收到绿地公司方面的回应。

　　6月底，一位“绿地中心文化城(海森林)”的业主向我们提供了一份绿地方面出具的《海南海森林项目学校推进工作要点》书面函件，在这份函件中，“海南海森林客户服务中央”表示，“本月关于学校规划、建设工作我司已积极推进该项工作;同时已对签订了《学位意向书》的家庭学龄儿童进行就学统计事宜。”

　　“学校规划早都出来了，而且也通过了海口市教育部分的审批，哪里还需要什么"积极推进"?”这位业主说，大多数业主以为绿地方面的这份函件并未回应学校何时开建、何时招生的核心题目，没有表现出任何诚意，还是在敷衍和推诿。

　　对于绿地方面所称学校未开工建设是由于政府部分征地不到位造成的说法，《中国产经新闻》记者联系了负责该项目征地工作的海口市秀英区项目办有关负责人，该负责人先容，绿地的建校用地原本选址在四周一村庄，属于棚改范围，但因为该村庄所在的棚改方案尚未获得批准，因此只能另外选址。经协商绿地方面已经重新选址建学校，目前已经在进行选址、定线等前期工作。

　　海南省工商局相关处室负责人在接受记者采访时表示，假如开发商(绿地团体)将建学校的承诺写入合同，而目前没有兑现，属于单方违约行为，可以按照《合同法》有关条款进行处理。假如开发商以广告等方式公然承诺而没有兑现，则构成虚假宣传，可以按照《广告法》的有关条款进行处理。建议业主预备好有关材料向工商部分进行投诉，工商部分在查实后会做出相应处罚。

　　堂堂的世界五百强，做出宣传、承诺却压根不能兑现，至今学校连个影子都还没有，为了倾销楼盘夸下海口，还有啥贸易道德和诚信可言？而业主们更担忧的是，绿地方面表示将在2017年9月开学季前给出说法，购房者既不在其他学校片区，绿地海口实验学校又无下落，原本替孩子上学考虑不惜高价购房，如今却让孩子们陷于无学可上的窘境，叫人怎能不焦虑、愤怒？

　　绿地团体方面给出的解释是，导致学校无法如期开工建设，并非出于自身原因，而是政府征地未落实所致;海南省工商局相关处室负责人则表示，假如绿地团体将建学校的承诺写入合同没有兑现，属于单方违约行为，可以按照《合同法》有关条款进行处理。假如以广告等方式公然承诺而没有兑现，则构成虚假宣传，可依法进行处理。建议业主预备好有关材料向工商部分进行投诉，工商部分在查实后会做出相应处罚。这些维权程序当然是必要的，但是，孩子将来上学的挫折又如何解决？此外，绿地方面称签了学位协议的业主可以退房，那么不签协议的业主怎么办呢？绿地如斯区别对待业主，背后是否已然将无学位协议业主的权益置于不顾?鉴于目前泛起的胶着局面，笔者觉得海口市相关部分有必要出头具名、发声，就矛盾的解决做出明确表态和协调。绿地团体直指政府征地未落实而致学校未能如期建设，相关部分显然无法回避这些题目。

　　不能不提及的是，一方面，教育部去年4月初发布《关于做好2015年城市义务教育招生入学工作的通知》，要求今年重大城市100%的小学实现划片就近入学;另一方面，去年9月1日实施的新广告法明确划定，房产宣传禁用“学区房”，更不得含有升学承诺。如斯，绿地团体开发、销售楼盘打“学区房”牌已然涉嫌虚假宣传。因此，海口绿地实验学校何时建，学区孩子上学怎么办，商家涉嫌违规宣传、欺诈销售该如何追责，海口有关方面显然不能失语。